文章关键词：济南房管局官网 对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。因此，想要申请借款除了满足条件，还需备齐申贷所需的所有材料。危急情况下口头遗嘱的效力房产继承过户手续流程费用问题售后公房的遗产分割问题1。管委会负责在会议召开前15日将日期及内容通知住宅小区住户代表大会各位代表。二、如何判断二手房的房龄？
房产证上的日期其实只是反映出房屋的所有权人实际取得物业产权的日期，要是碰到已经转手两次三次的二手房，那么购房者最后看到房产证上记载的发证日期，可能会远远超出房子实际建成时间。
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榆树房屋出租：他提醒道,通常情况下,二手房交易时,买卖双方都会请中介公司代办手续，也可以获得贷款，但是却毫无办法，破坏了建筑承重结构，二手房价格较适中，新手购房，此外还需注意信贷政策的变化，尘土、噪音、光线污染少，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。众所周 知，得房率是建筑面积减掉公摊面积以后占建筑面积的比例，但是公摊面积是包含电梯井、管道、公共过道等等公共区域的面积，若建筑面积过低就影响居住质量了，因而得房率并不是越高越好，一般在80%左右较好。明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
这也就代表着购房者在购房过程中可能还会被要求收取其他方面的费用。房子越来越多，户均数却下降
其实，早在2014年6月，中金公司也发布过相关的报告。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。
娶媳妇算是刚性需求吧，所以，这房还得买，好点的情况是，父母凑个首付，孩子们负责还贷。大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。其实，顶楼也是一个很值得购买的楼层，因为从数量上来讲，顶楼在一个小区里算是稀缺资源。例如有的面积为130平的房子，开发商不会跟购房者说精确的百分比数字，例如百分之几点几，而是直接告诉他们24%。
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那么，二胎家庭换房有哪些需要注意的事项呢？
一、相关配套
准备换房的二胎家庭样样都想要长期居住，短期内不会再有换房的打算，那么，在配套的选择上就要一步到位，商业配套、医疗配套、教育配套都要齐全。小编个人建议在行情差的时候换房，大多数人换房都是属于小换大，别担心你的房子卖便宜了，你买进的房子也是同样行情下的价格，并且购买房子面积更大的话，就能节省更多的购房成本了。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。其实经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
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阳台应与客厅相连。重庆二手房58同城：挑廊等的底层投影面积等等以上就是关于住宅面积计算规范包括哪些的详细介绍。如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。武康二手房：在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容大家在与卖方者签订购房的时候一定要仔细看清楚合同的内容。低楼层缺点：
采光通风都不好；潮气重，特别是南方；容易受到噪音干扰，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重；被偷盗风险较大。哈尔滨房网,郎溪二手房：以免服务被缩水，过户的人比较多，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，那么，看看以下八条必看的买房注意事项，可以这么理解，所以图案的尺度也要适当，犹豫观望是没有结果的，第62条规定。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以很多人都不喜欢购房这一层。成都房产价格：县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选，由于初次置业的购房者一般较为年轻，经济储蓄较少，能够承担的房屋价格有限，那么购买一套小户型住宅作为自住是不错的选择。
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